Contenido y Continente en el Seguro de Comunidad

Es importante tener en cuenta tanto el valor de los elementos externos de la comunidad como de los bienes internos que forman parte de ella. Es fundamental comprender estas dos premisas para garantizar una cobertura adecuada en caso de cualquier incidente. Te invitamos a seguir leyendo.

Cada comunidad de propietarios es única, por lo que las aseguradoras ofrecen diversas opciones para satisfacer las necesidades de los usuarios. Las condiciones de las comunidades pueden variar tanto en su estructura física como en su contenido.

¿Qué es el contenido de un seguro de comunidad?

Un seguro de comunidad es una póliza diseñada específicamente para cubrir las necesidades de los edificios de comunidades de propietarios, como los bloques de apartamentos o condominios.

El contenido de un seguro de comunidad se refiere a los bienes y elementos que se encuentran en las áreas comunes de una comunidad de propietarios, excluyendo la estructura del edificio y los elementos constructivos, que se consideran parte del continente.

El contenido en un seguro de comunidad generalmente incluye:

1. Mobiliario de Áreas Comunes: Muebles situados en vestíbulos, salas de reuniones, gimnasios, salones sociales, y otras áreas comunes.
2. Equipos y Herramientas: Equipos de limpieza, herramientas de mantenimiento, maquinaria utilizada para el cuidado de jardines y piscinas, y otros equipos de uso comunitario.
3. Instalaciones Recreativas y Deportivas: Equipamiento de gimnasios, mesas de ping-pong, muebles de piscina, y otros elementos situados en áreas recreativas y deportivas.
4. Decoración: Elementos decorativos como cuadros, espejos, plantas ornamentales, y otros adornos situados en áreas comunes.
5. Electrodomésticos y Equipos Electrónicos: Electrodomésticos en áreas comunes, como cafeteras, microondas, refrigeradores en salas comunes, y equipos electrónicos como televisores y sistemas de sonido.
6. Sistemas de Seguridad: Cámaras de vigilancia, alarmas, intercomunicadores y otros equipos de seguridad instalados en áreas comunes.

El seguro de comunidad para el contenido cubre los daños o pérdidas de estos bienes comunes debido a eventos como incendios, robos, vandalismo, daños por agua, y otros riesgos especificados en la póliza. Es importante tener en cuenta que esta cobertura es distinta a la del continente, que se refiere a la estructura física del edificio y sus elementos constructivos.

¿Qué es el continente de un seguro de comunidad?

En el contexto de un seguro de comunidad, el término “continente” se refiere a la estructura física del edificio y sus elementos constructivos. Esto incluye todos aquellos componentes que forman parte integral del edificio y que no pueden ser movidos sin causar daño a la estructura. En detalle, el continente abarca:

1. Estructura del Edificio: Muros, paredes, techos, suelos, cimientos y tejados.
2. Elementos Fijos: Puertas, ventanas, persianas, escaleras, balcones, terrazas, y barandillas.
3. Instalaciones Fijas: Tuberías, instalaciones eléctricas, de fontanería, de gas, de calefacción y aire acondicionado, antenas colectivas, y sistemas de seguridad como alarmas y extintores.
4. Zonas Comunes: Áreas comunes del edificio como pasillos, vestíbulos, escaleras, ascensores, jardines, piscinas, gimnasios, y salas de reuniones.
5. Garajes y Trasteros: Espacios de estacionamiento y trasteros que formen parte de la comunidad de propietarios.
6. Acabados y Revestimientos: Revestimientos interiores y exteriores, pintura, azulejos, pavimentos, y otros materiales de acabado que sean parte integral de la estructura del edificio.

El seguro en el caso del continente se encarga de cubrir los daños que puedan sufrir estos elementos estructurales por diferentes causas, tales como incendios, explosiones, inundaciones, actos vandálicos, desastres naturales, etc. Es importante diferenciar el continente del contenido, ya que este último se refiere a los bienes muebles y objetos personales que se encuentran dentro de las unidades habitacionales, como muebles, electrodomésticos y objetos personales, que generalmente no están cubiertos por el seguro de comunidad, sino por seguros individuales de cada propietario.

¿Qué no cubre este seguro?

El seguro de comunidad, aunque es bastante completo, tiene limitaciones y exclusiones que es importante conocer. Las exclusiones varían según la póliza y la compañía de seguros, pero en general, las siguientes son algunas de las cosas que típicamente no están cubiertas:

• Daños intencionales
• Desgaste y deterioro
• Daños Internos en Propiedades Individuales
• Daños por Actividades de Alta Riesgo
• Fenómenos Naturales No Incluidos
• Actos de Guerra y Terrorismo
• Contaminación y Radiación
• Daños Estéticos No Esenciales
• Responsabilidades Personales de los Propietarios
• Daños a Vehículos
• Problemas Preexistentes
• Animales

¿El seguro de la comunidad cubre mi vivienda?

El seguro de comunidad no cubre directamente el interior de tu vivienda ni tus pertenencias personales. Su propósito principal es proteger las áreas comunes y la estructura del edificio. La recomendación es que para proteger tu vivienda y tus pertenencias personales, es recomendable contratar un seguro de hogar individual que cubra:

Contenido: Protección para tus muebles, electrodomésticos, ropa y otros objetos personales.

Continente:Cobertura adicional para los elementos constructivos dentro de tu vivienda que no están cubiertos por el seguro de comunidad.

Responsabilidad Civil:Cobertura para reclamaciones por daños a terceros que puedan ocurrir dentro de tu vivienda.

Aunque el seguro de comunidad ofrece una cobertura importante para las áreas comunes y la estructura general del edificio, no sustituye la necesidad de un seguro de hogar individual para proteger el interior de tu vivienda y tus pertenencias personales.

¿Actúa igual el seguro de comunidad en caso de problema en el contenido y en el continente?

El seguro de comunidad actúa de manera diferente en casos de problemas relacionados con el contenido y el continente. Aquí te explicamos cómo funcionan estas coberturas:

1. Actuación en Problemas del Continente: El seguro de comunidad interviene directamente, coordinando y cubriendo los costos de las reparaciones necesarias en la estructura y áreas comunes.
2. Actuación en Problemas del Contenido:El seguro de comunidad no interviene. Los propietarios deben recurrir a sus seguros de hogar individuales para cubrir los daños en sus bienes personales.

¿Cubren la misma suma?

Las sumas aseguradas en el seguro de comunidad se centran en proteger la estructura y áreas comunes del edificio, mientras que el seguro de hogar individual está diseñado para proteger el contenido personal y, opcionalmente, el continente dentro de cada vivienda.

Es importante asegurarse de tener las sumas adecuadas en cada póliza para cubrir las necesidades específicas de protección de cada propietario o comunidad de propietarios.

El seguro de comunidad y el seguro de hogar desempeñan roles complementarios pero distintos en la protección de una propiedad. Es fundamental que los propietarios comprendan estas diferencias y aseguren adecuadamente tanto la estructura del edificio como sus bienes personales para estar completamente protegidos ante posibles contingencias.

En Segurfer, entendemos la importancia de asegurar tanto la estructura de tu comunidad como tus bienes personales. Por eso, ofrecemos herramientas útiles como nuestros comparador de seguros de comunidad y comparador de seguros de hogar, disponibles en nuestra página web. Estas herramientas te permiten comparar diferentes opciones de seguros de manera rápida y sencilla, para que puedas encontrar la cobertura adecuada que se ajuste a tus necesidades específicas y las de tu comunidad. Confía en Segurfer para proteger lo que más valoras con la mejor oferta en seguros.