¿Qué es el Seguro de Alquiler Vacacional?

Con mayor frecuencia las personas que cuentan con una segunda vivienda deciden poner ésta en alquiler en periodos vacacionales. Esta actividad está considerada como una buena forma de rentabilizar el inmueble y una actividad que incluso puede ayudar a ganar dinero y a cubrir los gastos generados por la propia casa.

Aquí encontrarás todo lo que necesitas saber sobre el seguro de tu apartamento turístico.

Sin embargo, arrendar una vivienda a desconocidos puede provocar muchas dudas e inquietudes. Por lo que, contar con una póliza de hogar que ofrezca un respaldo, va a facilitar mucho la tarea. De hecho, hacerlo es obligatorio si la vivienda va a ser gestionada como apartamento turístico por una empresa.

¿Es obligatorio un seguro para una vivienda de uso turístico?

Una pregunta muy frecuente entre aquellos que quieren alquilar una vivienda de su propiedad con fines turísticos, es si necesitan una especie de seguro de alquiler turístico. La realidad es que no en todos los casos será obligatorio tener un seguro de hogar para apartamentos turísticos, ya que eso dependerá de la Comunidad Autónoma en la que nos encontremos. No obstante, lo más habitual es contar por lo menos con un seguro de responsabilidad civil para la vivienda de uso turístico.

Para protegerse de posibles daños materiales o personales que pudieran ser causados por los inquilinos, se sugiere obtener un seguro de responsabilidad civil para la vivienda turística. Para determinar si es necesario o no un seguro de hogar para el alquiler vacacional, es importante consultar las leyes de la Comunidad Autónoma en la que se encuentra la vivienda.

¿Existe un seguro de alquiler para pisos turísticos?

Cualquier póliza que permita cubrir nuestra casa podría ser considerada un seguro para vivienda vacacional. No obstante, esto no significa que sea un seguro específico para casas destinadas a este fin.

Considerando lo anterior, la respuesta es no, no existen por lo general los seguros para viviendas turísticas específicas entre las aseguradoras, sin embargo se puede contratar cualquiera de los seguros de hogar que ofrecen las compañías para proteger la vivienda.

¿Qué seguros se pueden contratar para una residencia vacacional?

Si finalmente decides asegurar tu alquiler vacacional, es necesario decidir qué tipo de póliza te conviene contratar. ¿Quieres limitarte a la responsabilidad civil? O por lo contrario, ¿prefieres cubrir más eventualidades?

Seguros de Responsabilidad Civil

Como lo comentamos anteriormente, este seguro solo es obligatorio en determinadas Comunidades Autónomas.

Este seguro no cubrirá daños en la vivienda turística, sino sólamente los perjuicios a terceros de los que pudieses ser considerado responsable. El objetivo de estas pólizas es garantizar que la parte perjudicada reciba una indemnización, independientemente de que el causante del daño tenga o no la capacidad de asumirla.

Por lo general, un seguro de responsabilidad civil cubre:

• Indemnizaciones por daños y perjuicios causados a terceros.
• Gastos de defensa jurídica del asegurado.
• Pago de fianzas judiciales del asegurado.
• Gastos por inhabilitación profesional del asegurado.

Sin embargo, no cubre aspectos como:

• Daños a los bienes del asegurado.
• Daños a causa de catástrofes naturales y otras situaciones similares.
• Sanciones y las multas al asegurado.

Afortunadamente, todas las reservas hechas en las plataformas de alquiler vacacional más importantes están cubiertas por un seguro de responsabilidad civil gestionado por las mismas. Pero si quieres aprovechar las ventajas de las reservas directas (libres de comisiones), es indispensable contar con tu propio seguro.

Seguro de daños

El seguro de daños es el complemento ideal al seguro de responsabilidad civil. A grandes rasgos, el seguro de daños te protege a ti si alguien te hace daño, mientras que el de RC protege a los demás si eres tú quien se lo ha hecho.

La ventaja de contratar un seguro de hogar específico para alquileres vacacionales es que, en la mayoría de los casos, tu propiedad estará cubierta aunque el daño se produzca cuando no hay huéspedes en ella.

Por norma general, este tipo de seguros cubren:

• Robos y atracos
• Rotura y desatasco de tuberías
• Filtraciones
• Averías y fenómenos eléctricos
• Gastos personales
• Incendios
• Fenómenos naturales
• Impactos
• Rotura de mármoles y cristales
• Daños estéticos
• Daños a bienes refrigerados

Seguros multirriesgo

Muchos propietarios prefieren que el seguro de su alquiler vacacional contemple todas las situaciones en las que podrían perder dinero, independientemente de quien tenga la culpa.

Actualmente, una solución muy popular son los seguros multirriesgo. Estas pólizas son la opción más completa para viviendas turísticas, ya que cubren tanto los posibles daños provocados por los huéspedes o producidos en la propiedad como aquellos casos en los que sería necesario un seguro de responsabilidad civil.

Los seguros multirriesgo cubren la mayoría de las eventualidades contempladas en los seguros de daños, pero además incluyen la póliza de responsabilidad civil adecuada a la actividad que se produce en el alojamiento.

En este sentido, un seguro multirriesgo también puede incluir un seguro de responsabilidad del empleado, si por ejemplo has contratado a jardineros o personal de limpieza y mantenimiento.

¿Dónde contratar un seguro de hogar para viviendas de uso turístico?

Si has llegado hasta aquí entonces ya sabes que lo mejor para tener protegida tu propiedad ante cualquier imprevisto es contar con un seguro para tu vivienda turística. Pero, ¿qué compañía aseguradora ofrece este tipo de póliza?

Compañías aseguradoras como Allianz ofrecen seguros para viviendas de alquiler, tanto turístico como convencional. Otro ejemplo es AXA, que ofrece un producto especialmente diseñado para viviendas de uso turístico, que reúne la cobertura de RC y la de explotación. Recuerda que el coste anual va en función de todas las coberturas que necesites incluir o excluir.

Para conocer el precio de tu seguro lo mejor es utilizar nuestro comparador y revisar las opciones que tienes disponibles actualmente en el mercado. Introduce los datos necesarios y en cuestión de segundos obtendrás tu comparativa. Analiza con detenimiento los riesgos que te gustaría asegurar y contrata tu seguro. Si tienes dudas, estaremos encantados de resolverlas.